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Muy satisfecho con el servicio de Díaz Peritajes. Desde el inicio fueron muy atentos y profesionales, mantuvieron una buena comunicación y cumplieron con los tiempos acordados. Excelente atención y trabajo. Los recomiendo.
Perito Colegiado CFIA
Peritajes y Avalúos en Costa Rica
Profesionales dedicados a la tasación de bienes inmuebles, con servicios en toda Costa Rica.
English Spoken- Miembro del CFIA
- 1982 44 años de carrera
- Años en valuación
- 20+ Peritaje de inmuebles
- Informes emitidos
- 2,210+ Con firma digital
- Cotización
- 24 h Urgentes en 48 a 72 h
Informes para
Seguros Procesos judiciales Trámites tributarios y municipales
Trayectoria con
Poder Judicial Banco Nacional Coopealianza Coopenae UncooSur
Lo que hacemos
Nuestros Servicios
Soluciones profesionales en valuación inmobiliaria
Servicio principal
Propietarios · Compradores
Avalúos Inmobiliarios
Determinación técnica del valor de bienes inmuebles residenciales, comerciales e industriales con metodología rigurosa e informe firmado por un profesional incorporado al CFIA.
Ver el servicioÍndice de servicios
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Peritajes para Seguros
Valoración de propiedades para pólizas de seguros, determinación de montos asegurables y peritajes por siniestros.
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Peritajes para Sucesiones
Valuación de bienes inmuebles para trámites de herencia, procesos sucesorios y particiones de bienes.
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Peritajes Judiciales
Peritajes especializados para procesos legales, informes técnicos para presentar como prueba pericial y comparecencias como perito.
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Peritajes Tributarios
Avalúos con respaldo técnico para declaraciones y trámites tributarios y municipales.
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Avalúos de Maquinaria
Determinación del valor de maquinaria industrial, equipo pesado, flotas vehiculares y activos empresariales.
Para quién trabajamos
Elija su caso
Cada trámite pide un tipo de informe distinto. Vaya directo al servicio que corresponde a su situación.
- Abogados y juzgados Informes técnicos firmados para procesos judiciales.
- Familias y herederos Valor de los bienes para sucesiones y particiones.
- Aseguradoras y asegurados Montos asegurables y peritajes por siniestros.
- Propietarios y compradores El valor real antes de comprar, vender o negociar.
- Empresas y contadores Maquinaria, equipo, activos y trámites tributarios.
- Compradores extranjeros Guía para comprar propiedad en Costa Rica desde el exterior.
Situaciones frecuentes
- Divorcio y separación de bienes
- Herencia o sucesión
- Expropiación
- Daños por incendio, sismo o inundación
- Antes de comprar una propiedad
- Antes de vender: fijar el precio
- Impuesto municipal de bienes inmuebles
- ¿Cuánto cobrar de alquiler?
- Segunda opinión de un avalúo
- Finca con varios dueños
- Vender a un familiar
- Donar una propiedad a los hijos
- Segregar un lote
- Casa con grietas o filtraciones
En 60 segundos
Así trabajamos
De la pregunta inicial al informe firmado: cómo valoramos un inmueble, en un minuto.
Nuestro diferencial
¿Por Qué Elegirnos?
Rigor técnico, firma de un profesional colegiado y atención directa del perito en cada informe.
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20+ Años Especializado
Nuestro fundador es miembro del CFIA desde 1982 (44 años de carrera), con 20+ años dedicados al peritaje y valuación de bienes inmuebles.
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Respaldo Profesional
Una firma con varios peritos valuadores, que trabaja con las normas del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA) y las normas internacionales de valuación (IVS).
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Cobertura Nacional
Servicios de peritaje y avalúo en todo el territorio costarricense.
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Atención Personalizada
Cada avalúo se realiza con rigor técnico, firma de un profesional colegiado y atención directa.
Cómo trabajamos
De la consulta al informe firmado
Un proceso claro, con plazos definidos y atención directa del perito en cada paso.
- Menos de 24 horas
Paso 1: Contacto y cotización
Nos escribe por WhatsApp con el plano catastrado o el folio real, la ubicación y el propósito del avalúo. La cotización llega en un plazo máximo de 24 horas.
WhatsApp · Lunes a sábado, 7:00 a 19:00
- En sitio
Paso 2: Inspección del inmueble
Un perito visita el inmueble, lo mide y lo documenta. Bases operativas en Pérez Zeledón y Curridabat, con cobertura en las 7 provincias.
Medición · Registro fotográfico
- 3 a 7 días hábiles
Paso 3: Análisis y cálculo
Enfoques de costo, comparativo e ingresos, con metodología CFIA y normas internacionales de valuación (IVS). Casos urgentes: entrega en 48 a 72 horas, con recargo.
Urgentes en 48 a 72 horas
- Firma digital
Paso 4: Entrega del informe firmado
Informe escrito y firmado digitalmente por un perito incorporado al CFIA, con la metodología y los fundamentos explicados, para que pueda presentarlo como respaldo técnico en reclamos de seguros, como prueba pericial en procesos judiciales o en trámites tributarios y municipales.
Carné CFIA ICO-3075
Nuestro fundador
Ing. José Alberto Díaz Vidaurre
Perito Valuador Colegiado · Carné CFIA ICO-3075
Más de dos décadas especializado en peritaje y valuación de bienes inmuebles en Costa Rica, respaldado por más de 40 años de trayectoria profesional en el CFIA.
- Años de carrera CFIA
- 44
- Años en valuación
- 20+
- Informes emitidos
- 2,210+
Antes de solicitar
Preguntas frecuentes
Respuestas a las dudas más comunes sobre peritajes y avalúos en Costa Rica.
¿Tiene otra pregunta?
Escríbanos por WhatsApp01 ¿Cuánto cuesta un avalúo en Costa Rica?
El honorario depende del tipo de bien, su ubicación, su tamaño, su complejidad, la urgencia y el propósito del avalúo. Como referencia, los honorarios parten de aproximadamente ₡150.000 (USD 300); el monto final se define en la cotización, según las características de cada trabajo. Vea qué factores influyen en el precio en nuestra página de avalúos inmobiliarios. Ofrecemos cotización sin compromiso por WhatsApp en menos de 24 horas.
02 ¿Cuánto tarda un avalúo?
El plazo típico es de 3 a 7 días hábiles desde la visita al inmueble hasta la entrega del informe firmado. Influyen la complejidad del bien (casa estándar vs. proyecto comercial), la disponibilidad de documentación (planos, plano catastrado, folio real) y la ubicación geográfica. Para casos urgentes ofrecemos entrega expedita en 48 a 72 horas, con recargo; contáctenos por WhatsApp para confirmar disponibilidad.
03 ¿En cuánto tiempo responden a una solicitud?
Cotización en menos de 24 horas una vez recibida la descripción completa del bien, por WhatsApp o por el formulario. Atendemos de lunes a sábado, de 7:00 a 19:00; las consultas recibidas fuera de horario o en domingo se atienden al inicio del siguiente día hábil. Casos urgentes en 48 a 72 horas, con recargo.
04 ¿Qué documentos necesito para solicitar un avalúo?
Lo ideal es enviarnos por WhatsApp: (1) plano catastrado o número de folio real, (2) descripción del bien (tipo, área construida, cantidad de habitaciones), (3) ubicación exacta o link de Google Maps, y (4) propósito del avalúo (sucesión, venta, seguro, proceso judicial, etc.). Con esa información le damos cotización exacta. Los documentos finales que se revisan durante el peritaje son planos, folio real, uso de suelo y pólizas vigentes si aplica.
05 ¿Quién puede firmar un avalúo y para qué sirve el informe?
Conviene que el avalúo lo firme un profesional incorporado a su colegio (CFIA o Colegio de Ingenieros Agrónomos), con experiencia en valuación: así responde ante su colegio por el informe. Para el impuesto sobre bienes inmuebles, la Ley 7509 (art. 10 bis) lo exige expresamente, sea el inmueble urbano o rural. En un proceso judicial, el juez valora el informe junto con las demás pruebas y puede nombrar a su propio perito. Nuestros avalúos los firman peritos valuadores de Díaz Peritajes, una firma con varios profesionales fundada por el Ing. José Alberto Díaz Vidaurre, incorporado al CFIA desde 1982 (carné ICO-3075). Cada informe lleva firma digital certificada, que vale igual que la manuscrita (Ley 8454). El informe sirve como respaldo técnico en reclamos de seguros, como prueba pericial en procesos judiciales y en trámites tributarios, municipales, sucesiones y divorcios; cada entidad decide con su propio criterio. El informe cumple con las normas internacionales de valuación (IVS) y el marco regulatorio costarricense aplicable a cada propósito (Código Civil, Ley de Seguros, normativa tributaria). Para créditos bancarios, cada entidad financiera trabaja con su propia lista de peritos. Algunas entidades privadas aceptan avalúos externos: consulte con la suya.
06 ¿Trabajan en toda Costa Rica?
Sí. Tenemos bases operativas en Pérez Zeledón (San José sur) y Curridabat (San José centro), con cobertura nacional en las 7 provincias: San José, Heredia, Alajuela, Cartago, Guanacaste, Puntarenas y Limón. Atendemos zonas costeras (Tamarindo, Nosara, Jacó, Manuel Antonio, Puerto Viejo, Dominical), montañosas (Monteverde, San Gerardo), GAM urbana y áreas rurales. El desplazamiento fuera de GAM puede implicar un viático según distancia.
07 ¿Qué es un avalúo CFIA y para qué sirve?
Un avalúo CFIA es un informe técnico de valuación firmado por un perito incorporado al Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), que responde ante su colegio por el informe. Sirve como respaldo técnico en sucesiones, particiones por divorcio, seguros, declaraciones y trámites tributarios, procesos judiciales y operaciones de compra-venta. El avalúo determina el valor de mercado del inmueble con metodología reconocida (enfoques de costo, comparativo e ingresos).
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Lo que dicen nuestros clientes
Testimonios verificados de clientes en nuestro Google Business Profile
5,0
13 reseñas en Google
Excelente atención, respetuosa y muy profesional. Sobresale la experiencia que ofrece mucha confianza. Muy agradecido.
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Excelente servicio, responsables y honestos. Muy recomendable.
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Ya he contratado los servicios de Díaz Peritajes en 2 ocasiones, una hace 2 años y recien me acaban de entregar otro avaluo. Ninguna queja con respecto al proceso, han sido muy amables y disponibles. Además, de valoraciones objetivas. Recomiendo el servicio.
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Trabajaron en forma rápida y eficiente. Un trato amable de parte de todo el personal
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Muy agradecida, un servicio muy responsable, puntual y detallado. recomendado 100%.
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Excelente atención y asesoría. el informe que prepararon para un trámite privado resultó de alta calidad. Se nota el profesionalismo.
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El peritaje quedó muy bien. Me lo entregaron antes de lo que esperaba. Excelente servicio.
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Me los recomendó un amigo y la verdad no me decepcionaron. Muy profesionales. Excelentes
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Ya es la segunda vez que los contrato y siempre quedan bien. Recomendados. Gente profesional, honesta y cumplida.
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Muy buen servicio. Todo fue rápido y sin complicaciones.
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Me hicieron el avalúo súper rápido. Quedé muy contento con el resultado.
Contacto
¿Necesita un Avalúo?
Contáctenos hoy para una cotización sin compromiso
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- Teléfono +506 7272-7270
- Correo electrónico info@diazperitajes.com
- Bases operativas Pérez Zeledón y Curridabat Cobertura nacional en las 7 provincias